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交房标准和验房技巧

发布时间:2016/5/20 9:27:08 关注度:   来源:澳门太阳城平台娱乐

购房也是一个漫长的过程,并不是看了房交了钱就万事大吉了,现在大多数楼盘都是期房,所以,对于购房者来说还是需要时时关注自己买的房子的楼盘的一切动态。并且,期房交房的是时候也是有许多需要注意的点值得引起的我们的注意,在交房验房的时候,有一些地方是绝对不不能忽视的,为了以后住的舒心,在交房的时候眼看清一下以下这些。

根据国家规定,有明确的交房标准,必须具备以下条件:

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

2、有完整的技术档案和施工管理资料;

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

5、有施工单位签署的工程保修书。

验房注意事项:

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、可以用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用,大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。可以自带一个插座小灯,检验房屋电路是否通畅。

5、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

6、房子的各项数据与合同一致,面积尺寸需要严格按照合同面积精准验收,验房的时候可以随身携带一个小卷尺。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

总结的注意事项也许不是最完整的,但是以上几点能够在你验收新房的时候能够起到一定作用,给生活省去不少麻烦。



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